Entre Saint-Joseph et Saussemesnil, Saint-Joseph offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Saussemesnil est la plus abordable des deux.
Saint-Joseph se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Saussemesnil l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 452 € à Saint-Joseph contre 1 284 € à Saussemesnil (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saussemesnil.
En résumé, Saussemesnil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Joseph | Saussemesnil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.3 |
| Loyers | 5.6 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 6.7 |
| Revenus | 7.4 | 7.8 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 3.7 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.5 |
| Climat estival | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 10.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.6 | 5.8 |
| Logements vacants | 8.4 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.0 | 3.7 |
| Finances communales | 8.4 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Joseph obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.3/10 pour Saussemesnil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 452 € à Saint-Joseph et de 1 284 € à Saussemesnil, soit un achat plus abordable à Saussemesnil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Saint-Joseph/Saussemesnil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.