Entre Bellevigne-les-Châteaux et Saumur, Bellevigne-les-Châteaux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Bellevigne-les-Châteaux est la plus abordable des deux.
Bellevigne-les-Châteaux se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saumur l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 239 € à Bellevigne-les-Châteaux contre 1 719 € à Saumur (source DVF), soit environ 28 % de moins à Bellevigne-les-Châteaux.
En résumé, Bellevigne-les-Châteaux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellevigne-les-Châteaux | Saumur |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 7.5 |
| Loyers | 7.7 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | 7.7 |
| Tension locative | 6.6 | 6.8 |
| Évolution des prix | 1.8 | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 4.2 |
| Revenus | 5.5 | 4.9 |
| Sécurité | 7.2 | 5.7 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 5.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 5.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 6.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 8.5 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.5 |
| Climat estival | 7.7 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 2.9 |
| Salaire net horaire | 3.1 | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.0 | 4.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 6.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Bellevigne-les-Châteaux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.5/10 pour Saumur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 239 € à Bellevigne-les-Châteaux et de 1 719 € à Saumur, soit un achat plus abordable à Bellevigne-les-Châteaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bellevigne-les-Châteaux ressort en tête (sécurité 7.2 vs 5.7, dans l’ordre Bellevigne-les-Châteaux/Saumur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.