Entre Bénesse-Maremne et Saubrigues, Saubrigues offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bénesse-Maremne se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, résilience climatique. Saubrigues l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 750 € à Bénesse-Maremne contre 3 652 € à Saubrigues (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saubrigues.
En résumé, Bénesse-Maremne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saubrigues présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bénesse-Maremne | Saubrigues |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 1.3 |
| Loyers | 2.9 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 8.2 |
| Évolution des prix | 5.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 6.4 |
| Revenus | 6.3 | 8.2 |
| Sécurité | 5.1 | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 6.8est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 10.0 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 5.9 |
| Climat estival | 8.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 5.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.3 | 6.6 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 5.0 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saubrigues obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.9/10 pour Bénesse-Maremne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 750 € à Bénesse-Maremne et de 3 652 € à Saubrigues, soit un achat plus abordable à Saubrigues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saubrigues ressort en tête (sécurité 5.1 vs 7.6, dans l’ordre Bénesse-Maremne/Saubrigues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.