Entre Saint-Pierre-en-Port et Sassetot-le-Mauconduit, Saint-Pierre-en-Port offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Sassetot-le-Mauconduit est la plus abordable des deux.
Saint-Pierre-en-Port se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Sassetot-le-Mauconduit l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 953 € à Saint-Pierre-en-Port contre 1 360 € à Sassetot-le-Mauconduit (source DVF), soit environ 30 % de moins à Sassetot-le-Mauconduit.
En résumé, Sassetot-le-Mauconduit convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pierre-en-Port | Sassetot-le-Mauconduit |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.2 |
| Loyers | 5.0 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 3.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.3 |
| Sécurité | 5.5 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 1.6 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 10.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 4.3 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.1 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.7 | 7.3 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.8 |
| Finances communales | 7.7 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-en-Port obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.2/10 pour Sassetot-le-Mauconduit). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 953 € à Saint-Pierre-en-Port et de 1 360 € à Sassetot-le-Mauconduit, soit un achat plus abordable à Sassetot-le-Mauconduit.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.5 vs 4.9, dans l’ordre Saint-Pierre-en-Port/Sassetot-le-Mauconduit). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.