Entre Champagnac et Sarroux - Saint Julien, Champagnac offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Champagnac se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Sarroux - Saint Julien l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 571 € à Champagnac contre 809 € à Sarroux - Saint Julien (source DVF), soit environ 29 % de moins à Champagnac.
En résumé, Champagnac conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Sarroux - Saint Julien convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champagnac | Sarroux - Saint Julien |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.7 |
| Loyers | 9.8 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 8.0 |
| Revenus | 3.4 | 6.3 |
| Sécurité | 10.0est. | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 9.5 | 9.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.2 |
| Petite enfance | 8.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 7.8 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.9 | 6.0 |
| Climat estival | 6.4 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 2.1 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.3 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.2 | 7.0 |
| Logements vacants | 3.5 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 3.9 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Champagnac obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.0/10 pour Sarroux - Saint Julien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 571 € à Champagnac et de 809 € à Sarroux - Saint Julien, soit un achat plus abordable à Champagnac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Champagnac ressort en tête (sécurité 10.0 vs 9.0, dans l’ordre Champagnac/Sarroux - Saint Julien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.