Entre Canale-di-Verde et San-Giuliano, San-Giuliano offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Canale-di-Verde se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth). San-Giuliano l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 569 € à Canale-di-Verde contre 2 229 € à San-Giuliano (source DVF), soit environ 13 % de moins à San-Giuliano.
En résumé, San-Giuliano penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Canale-di-Verde | San-Giuliano |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.4 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 9.3 |
| Revenus | 3.5 | 1.3 |
| Sécurité | 9.5est. | 9.5est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.5est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 8.3 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 2.9 |
| Climat estival | 9.3 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 5.4 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.9 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 3.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 8.9 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 5.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, San-Giuliano obtient la meilleure note (7.1/10 contre 1.3/10 pour Canale-di-Verde). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 569 € à Canale-di-Verde et de 2 229 € à San-Giuliano, soit un achat plus abordable à San-Giuliano.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.5 vs 9.5, dans l’ordre Canale-di-Verde/San-Giuliano). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.