Entre San-Gavino-di-Carbini et Zonza, San-Gavino-di-Carbini offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que San-Gavino-di-Carbini est la plus abordable des deux.
San-Gavino-di-Carbini se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Zonza l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 931 € à San-Gavino-di-Carbini contre 4 378 € à Zonza (source DVF), soit environ 11 % de moins à Zonza.
En résumé, San-Gavino-di-Carbini convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Zonza penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | San-Gavino-di-Carbini | Zonza |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 3.1 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 5.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 8.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 9.2est. | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0est. | 2.4 |
| Sécurité des biens | 9.0est. | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.4 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 6.3 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 3.8 |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.0 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.5 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 7.2 |
| Logements vacants | 7.3 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.5 |
| Finances communales | 8.7 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, San-Gavino-di-Carbini obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.5/10 pour Zonza). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 931 € à San-Gavino-di-Carbini et de 4 378 € à Zonza, soit un achat plus abordable à Zonza.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), San-Gavino-di-Carbini ressort en tête (sécurité 9.2 vs 3.5, dans l’ordre San-Gavino-di-Carbini/Zonza). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.