Entre Porto-Vecchio et San-Gavino-di-Carbini, San-Gavino-di-Carbini offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que San-Gavino-di-Carbini est la plus abordable des deux.
Porto-Vecchio se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. San-Gavino-di-Carbini l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 231 € à Porto-Vecchio contre 4 931 € à San-Gavino-di-Carbini (source DVF), soit environ 6 % de moins à San-Gavino-di-Carbini.
En résumé, San-Gavino-di-Carbini convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Porto-Vecchio | San-Gavino-di-Carbini |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 6.1 |
| Loyers | 1.8 | 4.0 |
| Rendement locatif | 2.7 | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 8.6 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.2 | 9.5 |
| Revenus | 3.5 | 6.3 |
| Sécurité | 3.8 | 9.2est. |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 10.0est. |
| Sécurité des biens | 4.6 | 9.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.0 | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 3.4 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 7.8 |
| Climat estival | 10.0 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 8.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 4.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.8 |
| Tissu économique | 9.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 9.9 |
| Finances communales | 1.8 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, San-Gavino-di-Carbini obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.8/10 pour Porto-Vecchio). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 231 € à Porto-Vecchio et de 4 931 € à San-Gavino-di-Carbini, soit un achat plus abordable à San-Gavino-di-Carbini.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), San-Gavino-di-Carbini ressort en tête (sécurité 3.8 vs 9.2, dans l’ordre Porto-Vecchio/San-Gavino-di-Carbini). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.