Entre Champagne-sur-Seine et Samoreau, Samoreau offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Champagne-sur-Seine est la plus abordable des deux.
Champagne-sur-Seine se distingue sur sécurité, commerces du quotidien. Samoreau l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 358 € à Champagne-sur-Seine contre 2 920 € à Samoreau (source DVF), soit environ 19 % de moins à Champagne-sur-Seine.
En résumé, Champagne-sur-Seine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champagne-sur-Seine | Samoreau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 1.8 |
| Loyers | 2.9 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.5 |
| Évolution des prix | 2.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 4.3 |
| Revenus | 4.0 | 9.6 |
| Sécurité | 6.3 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 5.3 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 7.9 | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 9.1 |
| Climat estival | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.6 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.2 |
| Participation électorale | 1.8 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 5.9 |
| Finances communales | 6.0 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Samoreau obtient la meilleure note (5.7/10 contre 2.1/10 pour Champagne-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 358 € à Champagne-sur-Seine et de 2 920 € à Samoreau, soit un achat plus abordable à Champagne-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Champagne-sur-Seine ressort en tête (sécurité 6.3 vs 4.6, dans l’ordre Champagne-sur-Seine/Samoreau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.