Entre Samois-sur-Seine et Vulaines-sur-Seine, Vulaines-sur-Seine offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Samois-sur-Seine se distingue sur accès médecin. Vulaines-sur-Seine l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 277 € à Samois-sur-Seine contre 2 857 € à Vulaines-sur-Seine (source DVF), soit environ 13 % de moins à Vulaines-sur-Seine.
| Critère | Samois-sur-Seine | Vulaines-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 1.8 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 4.5 |
| Revenus | 9.8 | 9.6 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 4.6 | 4.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 6.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 8.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.0 |
| Climat estival | 7.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.2 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 9.8 | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.9 |
| Finances communales | 3.4 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vulaines-sur-Seine obtient la meilleure note (5.3/10 contre 2.9/10 pour Samois-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 277 € à Samois-sur-Seine et de 2 857 € à Vulaines-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Vulaines-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Samois-sur-Seine/Vulaines-sur-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.