Entre Samoëns et Sixt-Fer-à-Cheval, Samoëns offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Samoëns se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Sixt-Fer-à-Cheval l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 113 € à Samoëns contre 3 766 € à Sixt-Fer-à-Cheval (source DVF), soit environ 26 % de moins à Sixt-Fer-à-Cheval.
En résumé, Samoëns penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Sixt-Fer-à-Cheval convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Samoëns | Sixt-Fer-à-Cheval |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 4.0 |
| Loyers | 1.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | 3.4 | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 4.4 |
| Évolution des prix | 7.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 8.2 |
| Revenus | 9.1 | 7.4 |
| Sécurité | 5.4est. | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2 | 5.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.4 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 1.6 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.6 | 8.3 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.1 |
| Logements vacants | 9.2 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.0 |
| Finances communales | 2.4 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Samoëns obtient la meilleure note (9.2/10 contre 6.6/10 pour Sixt-Fer-à-Cheval). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 113 € à Samoëns et de 3 766 € à Sixt-Fer-à-Cheval, soit un achat plus abordable à Sixt-Fer-à-Cheval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.4 vs 5.4, dans l’ordre Samoëns/Sixt-Fer-à-Cheval). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.