Entre Saint-Babel et Sallèdes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 3.7/10), tandis que Sallèdes est la plus abordable des deux.
Saint-Babel se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Sallèdes l’emporte sur marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 082 € à Saint-Babel contre 1 354 € à Sallèdes (source DVF), soit environ 35 % de moins à Sallèdes.
| Critère | Saint-Babel | Sallèdes |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.2 |
| Loyers | 7.9 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 6.3 |
| Revenus | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 3.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 5.8 |
| Climat estival | 7.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.4 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 8.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.5 |
| Résilience climatique | 5.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.5 | 3.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.9 | 8.4 |
| Logements vacants | 5.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.5 |
| Finances communales | 3.7 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Babel obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.7/10 pour Sallèdes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 082 € à Saint-Babel et de 1 354 € à Sallèdes, soit un achat plus abordable à Sallèdes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Saint-Babel/Sallèdes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.