Entre Montsaunès et Salies-du-Salat, Montsaunès offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Montsaunès est la plus abordable des deux.
Montsaunès se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Salies-du-Salat l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 116 € à Montsaunès contre 1 122 € à Salies-du-Salat (source DVF).
En résumé, Montsaunès convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montsaunès | Salies-du-Salat |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.8 |
| Loyers | 7.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 1.6 |
| Revenus | 6.6 | 3.1 |
| Sécurité | 3.8est. | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.4 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 5.5 | 4.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.7 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.8 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 4.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.1 | 2.6 |
| Logements vacants | 9.8 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.2 |
| Finances communales | 7.1 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montsaunès obtient la meilleure note (5.2/10 contre 1.6/10 pour Salies-du-Salat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 116 € à Montsaunès et de 1 122 € à Salies-du-Salat, soit un achat plus abordable à Montsaunès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.7, dans l’ordre Montsaunès/Salies-du-Salat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.