Entre Salies-de-Béarn et Sauveterre-de-Béarn, Sauveterre-de-Béarn offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Sauveterre-de-Béarn est la plus abordable des deux.
Salies-de-Béarn se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique. Sauveterre-de-Béarn l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 710 € à Salies-de-Béarn contre 1 040 € à Sauveterre-de-Béarn (source DVF), soit environ 39 % de moins à Sauveterre-de-Béarn.
En résumé, Sauveterre-de-Béarn présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Salies-de-Béarn | Sauveterre-de-Béarn |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 9.3 |
| Loyers | 6.1 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 2.7 |
| Évolution des prix | 1.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 8.6 |
| Revenus | 4.8 | 4.0 |
| Sécurité | 6.0 | 7.8est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 9.0est. |
| Sécurité des biens | 7.2 | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.2 | 9.6 |
| Accès médecin | 7.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.3 |
| Climat estival | 8.4 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 5.3 |
| Salaire net horaire | 4.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 3.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.6 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.2 | 5.5 |
| Logements vacants | 4.0 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.5 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sauveterre-de-Béarn obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.2/10 pour Salies-de-Béarn). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 710 € à Salies-de-Béarn et de 1 040 € à Sauveterre-de-Béarn, soit un achat plus abordable à Sauveterre-de-Béarn.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sauveterre-de-Béarn ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 9.2 vs 9.6, sécurité 6.0 vs 7.8, dans l’ordre Salies-de-Béarn/Sauveterre-de-Béarn). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.