Entre Carresse-Cassaber et Salies-de-Béarn, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), tandis que Salies-de-Béarn est la plus abordable des deux.
Carresse-Cassaber se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Salies-de-Béarn l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 294 € à Carresse-Cassaber contre 1 710 € à Salies-de-Béarn (source DVF), soit environ 24 % de moins à Carresse-Cassaber.
En résumé, Carresse-Cassaber présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carresse-Cassaber | Salies-de-Béarn |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.6 |
| Loyers | 4.2 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | 1.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 8.0 |
| Revenus | 6.0 | 4.8 |
| Sécurité | 7.8est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 9.0est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 4.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.2 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.9 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 6.6 |
| Climat estival | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.0 |
| Tissu économique | 7.3 | 9.4 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.3 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.6 |
| Finances communales | 4.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Carresse-Cassaber obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Salies-de-Béarn). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 294 € à Carresse-Cassaber et de 1 710 € à Salies-de-Béarn, soit un achat plus abordable à Carresse-Cassaber.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Carresse-Cassaber ressort en tête (sécurité 7.8 vs 6.0, dans l’ordre Carresse-Cassaber/Salies-de-Béarn). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.