Entre Morsang-sur-Seine et Saintry-sur-Seine, Saintry-sur-Seine offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Morsang-sur-Seine est la plus abordable des deux.
Morsang-sur-Seine se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saintry-sur-Seine l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 506 € à Morsang-sur-Seine contre 3 333 € à Saintry-sur-Seine (source DVF), soit environ 55 % de moins à Morsang-sur-Seine.
En résumé, Morsang-sur-Seine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saintry-sur-Seine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morsang-sur-Seine | Saintry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.0 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | 8.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 6.3 |
| Revenus | 9.9 | 9.2 |
| Sécurité | 2.6 | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 3.1 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 3.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 9.4 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.3 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 4.7 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.6 | 4.9 |
| Logements vacants | 9.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 10.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saintry-sur-Seine obtient la meilleure note (6.1/10 contre 1.0/10 pour Morsang-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 506 € à Morsang-sur-Seine et de 3 333 € à Saintry-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Morsang-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saintry-sur-Seine ressort en tête (sécurité 2.6 vs 8.9, dans l’ordre Morsang-sur-Seine/Saintry-sur-Seine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.