Entre Saint-Magne-de-Castillon et Sainte-Terre, Sainte-Terre offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), tandis que Saint-Magne-de-Castillon est la plus abordable des deux.
Saint-Magne-de-Castillon se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Sainte-Terre l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 778 € à Saint-Magne-de-Castillon contre 2 073 € à Sainte-Terre (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Magne-de-Castillon.
En résumé, Sainte-Terre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Magne-de-Castillon | Sainte-Terre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 3.9 |
| Loyers | 7.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 8.3 |
| Revenus | 4.9 | 6.3 |
| Sécurité | 3.2 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.1 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.9 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 5.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.8 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 5.0 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 5.2 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Terre obtient la meilleure note (4.6/10 contre 3.7/10 pour Saint-Magne-de-Castillon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 778 € à Saint-Magne-de-Castillon et de 2 073 € à Sainte-Terre, soit un achat plus abordable à Saint-Magne-de-Castillon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.9, dans l’ordre Saint-Magne-de-Castillon/Sainte-Terre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.