Entre Pérassay et Sainte-Sévère-sur-Indre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Pérassay se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Sainte-Sévère-sur-Indre l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 659 € à Pérassay contre 802 € à Sainte-Sévère-sur-Indre (source DVF), soit environ 18 % de moins à Pérassay.
| Critère | Pérassay | Sainte-Sévère-sur-Indre |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.7 |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.2 | 6.2 |
| Revenus | 1.6 | 4.3 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 6.1 | 5.6 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 1.3 | 1.8 |
| Climat estival | 5.4 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.2 |
| Performance énergétique | 3.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 9.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.6 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.5 |
| Participation électorale | 3.4 | 4.6 |
| Logements vacants | 2.1 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.7 | 6.8 |
| Finances communales | 7.9 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pérassay obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.4/10 pour Sainte-Sévère-sur-Indre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 659 € à Pérassay et de 802 € à Sainte-Sévère-sur-Indre, soit un achat plus abordable à Pérassay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Pérassay/Sainte-Sévère-sur-Indre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.