Entre Le Neubourg et Sainte-Opportune-du-Bosc, Sainte-Opportune-du-Bosc offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Sainte-Opportune-du-Bosc est la plus abordable des deux.
Le Neubourg se distingue sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Sainte-Opportune-du-Bosc l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 787 € à Le Neubourg contre 1 140 € à Sainte-Opportune-du-Bosc (source DVF), soit environ 36 % de moins à Sainte-Opportune-du-Bosc.
En résumé, Sainte-Opportune-du-Bosc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Neubourg | Sainte-Opportune-du-Bosc |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.9 |
| Loyers | 3.5 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 5.8 |
| Évolution des prix | 8.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 7.1 |
| Revenus | 5.4 | 8.9 |
| Sécurité | 5.2 | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 1.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.0 |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 2.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.8 | 5.1 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 4.8 |
| Finances communales | 5.4 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Opportune-du-Bosc obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.1/10 pour Le Neubourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 787 € à Le Neubourg et de 1 140 € à Sainte-Opportune-du-Bosc, soit un achat plus abordable à Sainte-Opportune-du-Bosc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Opportune-du-Bosc ressort en tête (sécurité 5.2 vs 7.3, dans l’ordre Le Neubourg/Sainte-Opportune-du-Bosc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.