Entre Lavau et Sainte-Maure, Sainte-Maure offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Sainte-Maure est la plus abordable des deux.
Lavau se distingue sur performance énergétique. Sainte-Maure l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 149 € à Lavau contre 1 746 € à Sainte-Maure (source DVF), soit environ 19 % de moins à Sainte-Maure.
En résumé, Sainte-Maure convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lavau | Sainte-Maure |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.4 |
| Revenus | 8.2 | 8.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.4 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.1 |
| Climat estival | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.9 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.3 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 3.1 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Maure obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.2/10 pour Lavau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 149 € à Lavau et de 1 746 € à Sainte-Maure, soit un achat plus abordable à Sainte-Maure.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Maure ressort en tête (sécurité 6.0 vs 8.4, dans l’ordre Lavau/Sainte-Maure). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.