Entre Saint-Avre et Sainte-Marie-de-Cuines, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.6/10), tandis que Saint-Avre est la plus abordable des deux.
Saint-Avre se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Sainte-Marie-de-Cuines l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 928 € à Saint-Avre contre 2 143 € à Sainte-Marie-de-Cuines (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Avre.
En résumé, Sainte-Marie-de-Cuines offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Avre | Sainte-Marie-de-Cuines |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 3.7 |
| Loyers | 3.7 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 9.6 |
| Revenus | 8.6 | 7.3 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.9 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 7.8 |
| Tissu économique | 7.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 2.7 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 5.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Avre obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.6/10 pour Sainte-Marie-de-Cuines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 928 € à Saint-Avre et de 2 143 € à Sainte-Marie-de-Cuines, soit un achat plus abordable à Saint-Avre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Avre/Sainte-Marie-de-Cuines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.