Entre Le Trait et Sainte-Marguerite-sur-Duclair, Sainte-Marguerite-sur-Duclair offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Le Trait est la plus abordable des deux.
Le Trait se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Sainte-Marguerite-sur-Duclair l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 340 € à Le Trait contre 1 655 € à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (source DVF), soit environ 19 % de moins à Le Trait.
En résumé, Sainte-Marguerite-sur-Duclair présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Trait | Sainte-Marguerite-sur-Duclair |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 5.4 |
| Loyers | 6.0 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 8.1 |
| Évolution des prix | 5.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.1 |
| Revenus | 3.4 | 8.3 |
| Sécurité | 4.3 | 10.0 |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.9 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 4.4 |
| Climat estival | 3.8 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 5.0 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 2.9 |
| Tissu économique | 8.8 | 7.8 |
| Résilience climatique | 8.8 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 1.6 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.2 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 4.4 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Marguerite-sur-Duclair obtient la meilleure note (9.4/10 contre 4.2/10 pour Le Trait). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 340 € à Le Trait et de 1 655 € à Sainte-Marguerite-sur-Duclair, soit un achat plus abordable à Le Trait.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Marguerite-sur-Duclair ressort en tête (sécurité 4.3 vs 10.0, dans l’ordre Le Trait/Sainte-Marguerite-sur-Duclair). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.