Entre Gommecourt et Sainte-Geneviève-lès-Gasny, Sainte-Geneviève-lès-Gasny offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Gommecourt est la plus abordable des deux.
Gommecourt se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Sainte-Geneviève-lès-Gasny l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 734 € à Gommecourt contre 1 289 € à Sainte-Geneviève-lès-Gasny (source DVF), soit environ 26 % de moins à Sainte-Geneviève-lès-Gasny.
En résumé, Gommecourt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Sainte-Geneviève-lès-Gasny conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gommecourt | Sainte-Geneviève-lès-Gasny |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.3 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 3.2 |
| Revenus | 8.6 | 7.4 |
| Sécurité | 6.1est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 5.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.8 |
| Climat estival | 6.2 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 4.8 |
| Performance énergétique | 6.0 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 2.6 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.5 |
| Résilience climatique | 6.3 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.8 | 2.9 |
| Logements vacants | 7.4 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.6 |
| Finances communales | 5.5 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Geneviève-lès-Gasny obtient la meilleure note (6.4/10 contre 3.4/10 pour Gommecourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 734 € à Gommecourt et de 1 289 € à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, soit un achat plus abordable à Sainte-Geneviève-lès-Gasny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Geneviève-lès-Gasny ressort en tête (sécurité 6.1 vs 7.3, dans l’ordre Gommecourt/Sainte-Geneviève-lès-Gasny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.