Entre Bois-Jérôme-Saint-Ouen et Sainte-Geneviève-lès-Gasny, Sainte-Geneviève-lès-Gasny offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Sainte-Geneviève-lès-Gasny l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 513 € à Bois-Jérôme-Saint-Ouen contre 1 289 € à Sainte-Geneviève-lès-Gasny (source DVF), soit environ 15 % de moins à Sainte-Geneviève-lès-Gasny.
En résumé, Bois-Jérôme-Saint-Ouen convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bois-Jérôme-Saint-Ouen | Sainte-Geneviève-lès-Gasny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.3 |
| Loyers | 3.7 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 3.2 |
| Revenus | 8.7 | 7.4 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.8 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 8.8 |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.8 |
| Performance énergétique | 5.2 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 2.6 |
| Tissu économique | 7.0 | 6.5 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 9.3 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.6 |
| Finances communales | 5.1 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Geneviève-lès-Gasny obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.1/10 pour Bois-Jérôme-Saint-Ouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 513 € à Bois-Jérôme-Saint-Ouen et de 1 289 € à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, soit un achat plus abordable à Sainte-Geneviève-lès-Gasny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Bois-Jérôme-Saint-Ouen/Sainte-Geneviève-lès-Gasny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.