Entre Monfort et Sainte-Gemme, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.1/10), tandis que Sainte-Gemme est la plus abordable des deux.
Monfort se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Sainte-Gemme l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
| Critère | Monfort | Sainte-Gemme |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | n/d |
| Loyers | 9.6 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.8 |
| Revenus | 4.0 | 6.9 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.4 | 2.1 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.3 | 4.2 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 3.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.9 | 9.3 |
| Logements vacants | 3.8 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 4.8 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Gemme obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Monfort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Monfort/Sainte-Gemme). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.