Entre Sainte-Fortunade et Tulle, Sainte-Fortunade offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Sainte-Fortunade est la plus abordable des deux.
Sainte-Fortunade se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Tulle l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 049 € à Sainte-Fortunade contre 791 € à Tulle (source DVF), soit environ 25 % de moins à Tulle.
En résumé, Sainte-Fortunade convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Tulle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sainte-Fortunade | Tulle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 9.4 |
| Loyers | 8.9 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | 9.9 |
| Tension locative | 2.1 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 2.4 |
| Revenus | 7.4 | 4.7 |
| Sécurité | 7.4 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 2.9 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 8.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.5 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.8 |
| Population étudiante | n/d | 8.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.8 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.8 |
| Climat estival | 7.2 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.7 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.8 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.9 |
| Participation électorale | 8.3 | 3.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 6.2 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Fortunade obtient la meilleure note (8.2/10 contre 4.7/10 pour Tulle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 049 € à Sainte-Fortunade et de 791 € à Tulle, soit un achat plus abordable à Tulle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Fortunade ressort en tête (sécurité 7.4 vs 5.6, dans l’ordre Sainte-Fortunade/Tulle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.