Entre Guéret et Sainte-Feyre, Sainte-Feyre offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Guéret est la plus abordable des deux.
Guéret se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique. Sainte-Feyre l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 977 € à Guéret contre 1 117 € à Sainte-Feyre (source DVF), soit environ 13 % de moins à Guéret.
En résumé, Guéret présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guéret | Sainte-Feyre |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 7.1 |
| Loyers | 7.1 | 7.9 |
| Rendement locatif | 9.5 | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 3.8 |
| Évolution des prix | 6.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.2 |
| Revenus | 3.7 | 7.7 |
| Sécurité | 2.7 | 6.5 |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 3.8 | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.3 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | 7.8 | n/d |
| Population étudiante | 7.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.5 |
| Climat estival | 5.7 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 2.1 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 3.8 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.6 |
| Finances communales | 4.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Feyre obtient la meilleure note (6.7/10 contre 4.8/10 pour Guéret). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 977 € à Guéret et de 1 117 € à Sainte-Feyre, soit un achat plus abordable à Guéret.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Feyre ressort en tête (sécurité 2.7 vs 6.5, dans l’ordre Guéret/Sainte-Feyre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.