Entre Pezens et Sainte-Eulalie, Pezens offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Sainte-Eulalie est la plus abordable des deux.
Pezens se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Sainte-Eulalie l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
En résumé, Pezens penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pezens | Sainte-Eulalie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.1 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.6 |
| Revenus | 3.7 | 7.0 |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.9est. | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 7.2 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.2 |
| Climat estival | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.2 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.5 |
| Résilience climatique | 1.8 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.2 | 8.6 |
| Logements vacants | 6.0 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.2 |
| Finances communales | 6.6 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Pezens obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.4/10 pour Sainte-Eulalie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Pezens/Sainte-Eulalie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.