Entre Saint-Just-la-Pendue et Sainte-Colombe-sur-Gand, Saint-Just-la-Pendue offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Just-la-Pendue se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Sainte-Colombe-sur-Gand l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 065 € à Saint-Just-la-Pendue contre 1 080 € à Sainte-Colombe-sur-Gand (source DVF).
En résumé, Sainte-Colombe-sur-Gand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Just-la-Pendue | Sainte-Colombe-sur-Gand |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.2 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 8.4 |
| Revenus | 5.5 | 6.1 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 6.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.9 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 8.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 2.4 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.0 |
| Finances communales | 6.1 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Just-la-Pendue obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.0/10 pour Sainte-Colombe-sur-Gand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 065 € à Saint-Just-la-Pendue et de 1 080 € à Sainte-Colombe-sur-Gand, soit un achat plus abordable à Saint-Just-la-Pendue.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Just-la-Pendue/Sainte-Colombe-sur-Gand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.