Entre Saint-Martin-en-Haut et Sainte-Catherine, Saint-Martin-en-Haut offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saint-Martin-en-Haut est la plus abordable des deux.
Saint-Martin-en-Haut se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Sainte-Catherine l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 601 € à Saint-Martin-en-Haut contre 1 532 € à Sainte-Catherine (source DVF), soit environ 41 % de moins à Sainte-Catherine.
En résumé, Saint-Martin-en-Haut présente un point fort pour les familles, tandis que Sainte-Catherine offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-en-Haut | Sainte-Catherine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.9 |
| Loyers | 5.7 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.2 |
| Revenus | 7.7 | 8.2 |
| Sécurité | 5.9 | 1.8est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 3.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.4 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 5.9 |
| Climat estival | 5.7 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 7.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 5.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 2.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-en-Haut obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.7/10 pour Sainte-Catherine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 601 € à Saint-Martin-en-Haut et de 1 532 € à Sainte-Catherine, soit un achat plus abordable à Sainte-Catherine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-en-Haut ressort en tête (sécurité 5.9 vs 1.8, dans l’ordre Saint-Martin-en-Haut/Sainte-Catherine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.