Entre Itteville et Saint-Vrain, Itteville offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Itteville se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Vrain l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 520 € à Itteville contre 3 268 € à Saint-Vrain (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Vrain.
En résumé, Itteville présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Vrain convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Itteville | Saint-Vrain |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 5.1 |
| Loyers | 1.8 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.9 |
| Évolution des prix | 3.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 6.4 |
| Revenus | 9.3 | 9.4 |
| Sécurité | 8.2 | 4.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.3 | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 8.6 | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 4.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.1 |
| Climat estival | 6.5 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 8.8 | 9.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.8 |
| Résilience climatique | 4.7 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 3.5 | 5.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 3.4 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Itteville obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.9/10 pour Saint-Vrain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 520 € à Itteville et de 3 268 € à Saint-Vrain, soit un achat plus abordable à Saint-Vrain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Itteville ressort en tête (sécurité 8.2 vs 4.7, dans l’ordre Itteville/Saint-Vrain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.