Entre Montayral et Saint-Vite, Saint-Vite offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Montayral est la plus abordable des deux.
Montayral se distingue sur commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Saint-Vite l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 007 € à Montayral contre 1 090 € à Saint-Vite (source DVF), soit environ 8 % de moins à Montayral.
| Critère | Montayral | Saint-Vite |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.2 |
| Loyers | 8.4 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 4.0 |
| Évolution des prix | 6.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 4.3 |
| Revenus | 3.9 | 1.8 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 5.1 | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.1 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.0 | 7.3 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.8 |
| Logements vacants | 5.7 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vite obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.1/10 pour Montayral). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 007 € à Montayral et de 1 090 € à Saint-Vite, soit un achat plus abordable à Montayral.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Montayral/Saint-Vite). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.