Entre La Gacilly et Saint-Vincent-sur-Oust, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.2/10), tandis que Saint-Vincent-sur-Oust est la plus abordable des deux.
La Gacilly se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Vincent-sur-Oust l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 510 € à La Gacilly contre 963 € à Saint-Vincent-sur-Oust (source DVF), soit environ 36 % de moins à Saint-Vincent-sur-Oust.
En résumé, La Gacilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Gacilly | Saint-Vincent-sur-Oust |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.9 |
| Loyers | 6.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 7.4 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 6.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.1 |
| Sécurité | 5.8 | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 4.5 | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 4.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.2 | 8.1 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.0 |
| Participation électorale | 4.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.4 |
| Finances communales | 4.0 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-sur-Oust obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.2/10 pour La Gacilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 510 € à La Gacilly et de 963 € à Saint-Vincent-sur-Oust, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-sur-Oust.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Vincent-sur-Oust ressort en tête (sécurité 5.8 vs 8.4, dans l’ordre La Gacilly/Saint-Vincent-sur-Oust). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.