Entre Rives de l'Yon et Saint-Vincent-sur-Graon, Rives de l'Yon offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Vincent-sur-Graon est la plus abordable des deux.
Rives de l'Yon se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Vincent-sur-Graon l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 749 € à Rives de l'Yon contre 1 481 € à Saint-Vincent-sur-Graon (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Vincent-sur-Graon.
En résumé, Saint-Vincent-sur-Graon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rives de l'Yon | Saint-Vincent-sur-Graon |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 7.9 |
| Évolution des prix | 9.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 8.2 |
| Revenus | 6.4 | 6.1 |
| Sécurité | 8.6 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.5 |
| Petite enfance | 8.9 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.2 |
| Climat estival | 6.4 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 7.0 |
| Salaire net horaire | 4.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 8.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.7 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 7.4 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Rives de l'Yon obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.3/10 pour Saint-Vincent-sur-Graon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 749 € à Rives de l'Yon et de 1 481 € à Saint-Vincent-sur-Graon, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-sur-Graon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.6 vs 9.1, dans l’ordre Rives de l'Yon/Saint-Vincent-sur-Graon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.