Entre Saint-Vincent-des-Landes et Sion-les-Mines, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Vincent-des-Landes se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Sion-les-Mines l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 158 € à Saint-Vincent-des-Landes contre 1 165 € à Sion-les-Mines (source DVF).
En résumé, Sion-les-Mines présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Vincent-des-Landes | Sion-les-Mines |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 8.7 |
| Revenus | 4.2 | 3.5 |
| Sécurité | 5.3est. | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.8 |
| Sécurité des biens | 4.5est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.0 |
| Climat estival | 6.8 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.0 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.6 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.3 |
| Finances communales | 7.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-des-Landes obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.2/10 pour Sion-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 158 € à Saint-Vincent-des-Landes et de 1 165 € à Sion-les-Mines, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-des-Landes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sion-les-Mines ressort en tête (sécurité 5.3 vs 6.8, dans l’ordre Saint-Vincent-des-Landes/Sion-les-Mines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.