Entre Pontonx-sur-l'Adour et Saint-Vincent-de-Paul, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 9.1/10), tandis que Pontonx-sur-l'Adour est la plus abordable des deux.
Pontonx-sur-l'Adour se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Vincent-de-Paul l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 201 € à Pontonx-sur-l'Adour contre 2 230 € à Saint-Vincent-de-Paul (source DVF).
En résumé, Pontonx-sur-l'Adour convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Vincent-de-Paul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pontonx-sur-l'Adour | Saint-Vincent-de-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.6 |
| Loyers | 5.8 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.1 |
| Revenus | 6.4 | 7.5 |
| Sécurité | 7.6est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 6.8est. | 7.2 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 5.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 8.8 |
| Climat estival | 9.6 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.0 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.0 |
| Finances communales | 6.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-de-Paul obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.9/10 pour Pontonx-sur-l'Adour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 201 € à Pontonx-sur-l'Adour et de 2 230 € à Saint-Vincent-de-Paul, soit un achat plus abordable à Pontonx-sur-l'Adour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pontonx-sur-l'Adour ressort en tête (sécurité 7.6 vs 6.2, dans l’ordre Pontonx-sur-l'Adour/Saint-Vincent-de-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.