Entre Laluque et Saint-Vincent-de-Paul, Saint-Vincent-de-Paul offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Saint-Vincent-de-Paul est la plus abordable des deux.
Laluque se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Vincent-de-Paul l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 217 € à Laluque contre 2 230 € à Saint-Vincent-de-Paul (source DVF).
En résumé, Laluque présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laluque | Saint-Vincent-de-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 6.6 |
| Loyers | 5.4 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 6.1 |
| Revenus | 4.9 | 7.5 |
| Sécurité | 7.6est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 7.4est. | 5.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.6 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 8.8 |
| Climat estival | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.9 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 5.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-de-Paul obtient la meilleure note (9.1/10 contre 6.4/10 pour Laluque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 217 € à Laluque et de 2 230 € à Saint-Vincent-de-Paul, soit un achat plus abordable à Laluque.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Laluque ressort en tête (sécurité 7.6 vs 6.2, dans l’ordre Laluque/Saint-Vincent-de-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.