Entre Ambès et Saint-Vincent-de-Paul, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.4/10 et 5.7/10), tandis que Ambès est la plus abordable des deux.
Ambès se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Vincent-de-Paul l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 937 € à Ambès contre 1 894 € à Saint-Vincent-de-Paul (source DVF).
En résumé, Ambès penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Vincent-de-Paul offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ambès | Saint-Vincent-de-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 4.5 |
| Loyers | 5.6 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.8 |
| Revenus | 3.2 | 6.3 |
| Sécurité | 4.4 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 3.8 | 2.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 9.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 7.8 |
| Climat estival | 8.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 3.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.4 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 8.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-de-Paul obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.4/10 pour Ambès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 937 € à Ambès et de 1 894 € à Saint-Vincent-de-Paul, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-de-Paul.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 3.9, dans l’ordre Ambès/Saint-Vincent-de-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.