Entre Le Coteau et Saint-Vincent-de-Boisset, Le Coteau offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Saint-Vincent-de-Boisset est la plus abordable des deux.
Le Coteau se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Vincent-de-Boisset l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 224 € à Le Coteau contre 822 € à Saint-Vincent-de-Boisset (source DVF), soit environ 33 % de moins à Saint-Vincent-de-Boisset.
En résumé, Le Coteau présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Coteau | Saint-Vincent-de-Boisset |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.7 |
| Loyers | 6.7 | 8.5 |
| Rendement locatif | 9.0 | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 6.5 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 8.4 |
| Revenus | 4.3 | 9.3 |
| Sécurité | 6.9 | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8 | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.8 | 8.9 |
| Climat estival | 7.9 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 4.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 5.9 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.1 | 7.0 |
| Logements vacants | 5.7 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.2 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Coteau obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.7/10 pour Saint-Vincent-de-Boisset). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 224 € à Le Coteau et de 822 € à Saint-Vincent-de-Boisset, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-de-Boisset.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Coteau ressort en tête (sécurité 6.9 vs 4.4, dans l’ordre Le Coteau/Saint-Vincent-de-Boisset). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.