Entre Prades-le-Lez et Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Prades-le-Lez offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Prades-le-Lez se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Vincent-de-Barbeyrargues l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 744 € à Prades-le-Lez contre 3 456 € à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
En résumé, Prades-le-Lez penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Vincent-de-Barbeyrargues présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Prades-le-Lez | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 1.3 |
| Loyers | 2.1 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.8 |
| Évolution des prix | 5.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 6.8 |
| Revenus | 8.7 | 9.3 |
| Sécurité | 8.3 | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 9.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 9.9 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 7.5 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.6 | 7.9 |
| Logements vacants | 8.5 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 4.7 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Prades-le-Lez obtient la meilleure note (9.1/10 contre 6.3/10 pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 744 € à Prades-le-Lez et de 3 456 € à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Prades-le-Lez ressort en tête (sécurité 8.3 vs 2.4, dans l’ordre Prades-le-Lez/Saint-Vincent-de-Barbeyrargues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.