Entre Montbray et Saint-Vigor-des-Monts, Montbray offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Saint-Vigor-des-Monts est la plus abordable des deux.
Montbray se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Vigor-des-Monts l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 634 € à Montbray contre 544 € à Saint-Vigor-des-Monts (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Vigor-des-Monts.
En résumé, Montbray présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Vigor-des-Monts convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montbray | Saint-Vigor-des-Monts |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.6 |
| Loyers | 8.4 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 8.5 |
| Revenus | 5.9 | 5.5 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 4.2 |
| Petite enfance | 9.5 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.2 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 7.0 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 3.9 |
| Participation électorale | 3.1 | 5.0 |
| Logements vacants | 3.7 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 3.5 |
| Finances communales | 6.0 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montbray obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Saint-Vigor-des-Monts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 634 € à Montbray et de 544 € à Saint-Vigor-des-Monts, soit un achat plus abordable à Saint-Vigor-des-Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Montbray/Saint-Vigor-des-Monts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.