Entre Saint-Silvain-Montaigut et Saint-Victor-en-Marche, Saint-Victor-en-Marche offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Saint-Silvain-Montaigut est la plus abordable des deux.
Saint-Silvain-Montaigut se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Victor-en-Marche l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 431 € à Saint-Silvain-Montaigut contre 780 € à Saint-Victor-en-Marche (source DVF), soit environ 45 % de moins à Saint-Silvain-Montaigut.
| Critère | Saint-Silvain-Montaigut | Saint-Victor-en-Marche |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 8.9 |
| Loyers | 8.2 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 5.3 |
| Revenus | 3.7 | 5.5 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.1 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 4.5 |
| Tissu économique | 4.7 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 2.9 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.0 | 8.8 |
| Logements vacants | 1.8 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 8.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Victor-en-Marche obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Saint-Silvain-Montaigut). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 431 € à Saint-Silvain-Montaigut et de 780 € à Saint-Victor-en-Marche, soit un achat plus abordable à Saint-Silvain-Montaigut.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Saint-Silvain-Montaigut/Saint-Victor-en-Marche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.