Entre Le Mesnil-Saint-Jean et Saint-Victor-d'Épine, Le Mesnil-Saint-Jean offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Mesnil-Saint-Jean se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Victor-d'Épine l’emporte sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
En résumé, Le Mesnil-Saint-Jean convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-Saint-Jean | Saint-Victor-d'Épine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.3 |
| Loyers | 6.1 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.3 |
| Revenus | 7.1 | 5.6 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.3 | 9.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 3.4 |
| Petite enfance | 6.5 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.2 |
| Climat estival | 3.5 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.0 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 3.4 |
| Tissu économique | 4.8 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 7.2 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.4 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.3 |
| Finances communales | 9.3 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Saint-Jean obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.8/10 pour Saint-Victor-d'Épine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Le Mesnil-Saint-Jean/Saint-Victor-d'Épine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.