Entre Saint-Père-en-Retz et Saint-Viaud, Saint-Père-en-Retz offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Saint-Père-en-Retz est la plus abordable des deux.
Saint-Père-en-Retz se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Viaud l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 500 € à Saint-Père-en-Retz contre 2 354 € à Saint-Viaud (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Viaud.
| Critère | Saint-Père-en-Retz | Saint-Viaud |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 3.1 |
| Loyers | 4.4 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.8 |
| Évolution des prix | 4.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 6.6 |
| Revenus | 6.1 | 6.6 |
| Sécurité | 5.7 | 5.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 4.9 | 4.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 4.5 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 5.4 |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 8.9 |
| Participation électorale | 4.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 7.4 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Père-en-Retz obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.7/10 pour Saint-Viaud). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 500 € à Saint-Père-en-Retz et de 2 354 € à Saint-Viaud, soit un achat plus abordable à Saint-Viaud.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.3, dans l’ordre Saint-Père-en-Retz/Saint-Viaud). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.