Entre Montacher-Villegardin et Saint-Valérien, Saint-Valérien offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Saint-Valérien est la plus abordable des deux.
Montacher-Villegardin se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Valérien l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 105 € à Montacher-Villegardin contre 1 137 € à Saint-Valérien (source DVF), soit environ 3 % de moins à Montacher-Villegardin.
En résumé, Montacher-Villegardin offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Valérien penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montacher-Villegardin | Saint-Valérien |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.0 |
| Loyers | 4.0 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 6.0 |
| Revenus | 6.8 | 4.9 |
| Sécurité | 5.6est. | 7.5 |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 2.6 | 2.9 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 6.3 |
| Climat estival | 6.6 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.3 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.4 | 3.7 |
| Logements vacants | 4.4 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Valérien obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.4/10 pour Montacher-Villegardin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 105 € à Montacher-Villegardin et de 1 137 € à Saint-Valérien, soit un achat plus abordable à Montacher-Villegardin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Valérien ressort en tête (sécurité 5.6 vs 7.5, dans l’ordre Montacher-Villegardin/Saint-Valérien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.