Entre Authon-du-Perche et Saint-Ulphace, Authon-du-Perche offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Saint-Ulphace est la plus abordable des deux.
Authon-du-Perche se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Saint-Ulphace l’emporte sur accès médecin, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 235 € à Authon-du-Perche contre 988 € à Saint-Ulphace (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Ulphace.
En résumé, Authon-du-Perche présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Ulphace convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Authon-du-Perche | Saint-Ulphace |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 7.7 |
| Loyers | 9.1 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 6.9 |
| Revenus | 5.5 | 7.7 |
| Sécurité | 8.1est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 5.9 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.2 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.1 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 3.8 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Authon-du-Perche obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.1/10 pour Saint-Ulphace). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 235 € à Authon-du-Perche et de 988 € à Saint-Ulphace, soit un achat plus abordable à Saint-Ulphace.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Authon-du-Perche ressort en tête (sécurité 8.1 vs 7.2, dans l’ordre Authon-du-Perche/Saint-Ulphace). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.