Entre Gassin et Saint-Tropez, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gassin se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), dynamisme démographique. Saint-Tropez l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 7 075 € à Gassin contre 11 675 € à Saint-Tropez (source DVF), soit environ 39 % de moins à Gassin.
En résumé, Gassin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gassin | Saint-Tropez |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Rendement locatif | 2.9 | 1.3 |
| Tension locative | 7.7 | 6.1 |
| Évolution des prix | 5.4 | 9.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 9.0 |
| Revenus | 8.0 | 8.8 |
| Sécurité | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | 4.6 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 3.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 8.7 |
| Climat estival | 9.8 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 1.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 7.9 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 9.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.2 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 2.6 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.9 |
| Finances communales | 6.1 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gassin obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.3/10 pour Saint-Tropez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 7 075 € à Gassin et de 11 675 € à Saint-Tropez, soit un achat plus abordable à Gassin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 5.4 vs 4.6, sécurité 1.3 vs 1.0, dans l’ordre Gassin/Saint-Tropez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.