Entre Évellys et Saint-Thuriau, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.5/10 et 7.7/10), tandis que Évellys est la plus abordable des deux.
Évellys se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Thuriau l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 286 € à Évellys contre 1 483 € à Saint-Thuriau (source DVF), soit environ 13 % de moins à Évellys.
En résumé, Évellys convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Évellys | Saint-Thuriau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.0 |
| Loyers | 6.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 6.4 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.1 |
| Revenus | 6.0 | 7.2 |
| Sécurité | 8.2 | 8.6 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.1 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 8.2 |
| Climat estival | 4.7 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.3 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.6 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Thuriau obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.5/10 pour Évellys). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 286 € à Évellys et de 1 483 € à Saint-Thuriau, soit un achat plus abordable à Évellys.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.6, dans l’ordre Évellys/Saint-Thuriau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.