Entre Saint-Georges-Haute-Ville et Saint-Thomas-la-Garde, Saint-Georges-Haute-Ville offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Georges-Haute-Ville se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Thomas-la-Garde l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 857 € à Saint-Georges-Haute-Ville contre 2 327 € à Saint-Thomas-la-Garde (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Georges-Haute-Ville.
En résumé, Saint-Georges-Haute-Ville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Georges-Haute-Ville | Saint-Thomas-la-Garde |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 3.1 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 8.4 |
| Revenus | 7.3 | 8.8 |
| Sécurité | 9.1 | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.1 | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.9 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 9.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 2.9 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.7 | 8.0 |
| Logements vacants | 8.5 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.8 |
| Finances communales | 6.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Georges-Haute-Ville obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.0/10 pour Saint-Thomas-la-Garde). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 857 € à Saint-Georges-Haute-Ville et de 2 327 € à Saint-Thomas-la-Garde, soit un achat plus abordable à Saint-Georges-Haute-Ville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Georges-Haute-Ville ressort en tête (sécurité 9.1 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Georges-Haute-Ville/Saint-Thomas-la-Garde). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.