Entre Gouézec et Saint-Thois, Gouézec offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Saint-Thois est la plus abordable des deux.
Gouézec se distingue sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Saint-Thois l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 340 € à Gouézec contre 1 048 € à Saint-Thois (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Thois.
En résumé, Gouézec conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouézec | Saint-Thois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.4 |
| Loyers | 6.2 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.9 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 7.9 |
| Revenus | 5.0 | 4.9 |
| Sécurité | 9.4 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.9 |
| Petite enfance | 8.6 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 8.5 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 4.4 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.6 | 7.0 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.9 | 5.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.1 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.8 |
| Finances communales | 5.0 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Gouézec obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.4/10 pour Saint-Thois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 340 € à Gouézec et de 1 048 € à Saint-Thois, soit un achat plus abordable à Saint-Thois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gouézec ressort en tête (sécurité 9.4 vs 8.7, dans l’ordre Gouézec/Saint-Thois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.